Hotline: 098 8533 790

Đầu tư định cư / Định cư - đầu tư EB-5 & L-1 USA

ĐẦU TƯ EB-5 NHẬN THẺ XANH: NÊN CHỌN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP HAY GIÁN TIẾP?

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều chương trình quảng cáo đầu tư thẻ xanh EB-5 đầu tư vào trung tâm vùng (TEA) vào các dự án bất động sản …, của nhiều công ty. Dự án nào cũng được cho là an toàn, lấy lại vốn nhanh. Nhà đầu tư đâu biết rằng đầu tư EB-5 là một dạng đầu tư có tính rủi ro, phải gia tăng phát triển kinh tế và tạo ra 10 việc làm tại địa phương đó thì mới xóa bỏ thẻ xanh điều kiện 2 năm sau khi có EB-5 visa. Những dự án nào cam kết đảm bảo thẻ xanh, hoàn phí thì xem như là trái luật và hầu như là sẽ bị loại ra khỏi chương trình đầu tư EB-5 của Bộ Di trú Mỹ.

ĐẦU TƯ GIÁN TIẾP (TEA) LÀ GÌ?

Là chương trình đầu tư vào những trung tâm vùng là những công ty tư nhân, không thuộc chính phủ, nhắm vào những vùng địa dư ở Hoa Kỳ để đẩy mạnh sự phát triển kinh tế trong vùng này. Những Trung Tâm Vùng hoạt động để làm tăng số hàng hóa xuất cảng, cải thiện việc sản xuất trong vùng, tạo công ăn việc làm và làm gia tăng vốn đầu tư nội địa. Những Trung Tâm Vùng phải đuợc Sở di trú USCIS công nhận nhưng Sở di trú không bảo đảm việc hoạt động của bất cứ trung tâm vùng nào.

ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP (NON-TEA) LÀ GÌ?

Đối với diện đầu tư này, nhà đầu tư phải thành lập cơ sở kinh doanh mới hoặc mua lại cơ sở kinh doanh tại Mỹ và phải tạo 10 việc làm toàn thời gian trong hai năm liên tiếp cho thường trú nhân hoặc công dân Mỹ .

KNOCK OUT – SPORT BAR RESTAURANTMỘT HƯỚNG MỚI CHO CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP (NON-TEA) CỦA HUẤN NGHỆ.

Mục tiêu của công ty Huấn Nghệ là không làm giống các công ty ở Việt Nam đang triển khai chương trình đầu tư EB-5 theo TEA (trung tâm vùng) vì chúng tôi cho rằng số tiền đầu tư 500,000 USD của khách hàng lại đi giao cho ai đó quản lý với những cam kết abcd nào đó thì chúng tôi cảm thấy rất lo lắng cho nhà đầu tư. Chúng tôi luôn nói với khách hàng rằng “Đầu tư trước, Di trú sau”, nghĩa là, khi đầu tư vào Chuỗi nhà hàng Knock out Sport Bar thì nhà đầu tư sẽ là người trực tiếp làm chủ một nhà hàng này tại Dallas. Khi đó số tiền đầu tư bỏ ra từ 500,000 USD – 1,000,000 USD (nếu may mắn, chúng tôi tìm được địa điểm tốt và nằm trong vùng TEA thì nhà đầu tư sẽ bỏ ra 500,000 USD, thông thường rất hiếm khi tìm được địa điểm như thế, đa số các địa điểm mà chúng tôi tìm được thuộc Non-TEA thì mức đầu tư là 1,000,000 USD).

ĐÔI NÉT VỀ KNOCK OUT – SPORT BAR RESTAURANT

Knock Out- Sport Bar Restaurant xuất phát từ chuỗi nhà hàng In Fretta của Ông Angelo Park- người Hàn Quốc mà trong năm 2016-2017 công ty Huấn Nghệ đã quảng cáo tại Việt Nam theo chương trình visa L-1. Hiện nay, In Fretta đã có 3 nhà hàng đang hoạt động kinh doanh tốt với mức doanh số hàng năm là 1,2 triệu USD, trong đó 90% đến từ cánh gà (wings) và Pizza, 10% còn lại đến từ Beer, Rượu. Tuy nhiên, do chương trình L-1 rất khó cho nhà đầu tư chuyển sang thẻ xanh cũng như nhận thấy rằng tại Dallas không có nhiều điểm vui chơi giải trí. Đa số người dân Dallas hay chọn những quán bar vừa uống rượu beer và vừa có thể xem các chương trình thể thao như bóng bầu dục, bóng đá, khúc côn cầu… Từ đó KNOCK OUT – SPORT BAR ra đời.

Hiện nay tại Irving Dallas đã xuất hiện Knock Out – Sport Bar do một khách hàng của công ty Huấn Nghệ đầu tư theo dạng EB-5 trực tiếp làm chủ đã đi vào hoạt động sau 1 tháng khai trương và đã có doanh số là 281,000 USD (theo Sale Report cập nhật ngày 16/4/2018). Dự kiến nhà hàng thứ 2 sẽ đi vào hoạt động trong tháng 8, nhà hàng thứ 3 sẽ đi vào hoạt động trong tháng 10 và nhà hàng thứ 4 sẽ khai trương trong tháng 12. Có thể thấy, với doanh số hiện tại đạt 281,000 USD/ tháng thì dự kiến doanh thu 1 năm sẽ đạt trên 3,000,000 USD. Với mức lợi nhuận 15% thì sau 1 năm lợi nhuận sẽ là 450,000 USD. Nhà đầu tư sẽ nhận về con số thực là 80% của 450,000 USD tức là 360,000 USD. Như vậy, từ lúc bắt đầu ký hợp đồng EB-5 đến khi có visa EB-5 thì có thể nhà đầu tư đã lấy lại vốn đã bỏ ra từ 500,000 USD chỉ trong 24 tháng.

 

NHỮNG ĐIỂM TIÊU BIỂU VỀ KNOCK OUT- SPORT BAR:

►Phục vụ theo phong cách Sport Bar, khách đến ăn cánh gà, Pizza, Steak và uống Beer, Rượu, Cocktail để xem các kênh thể thao.

►Nhân viên phục vụ mặt Bikini với mức lương 4$/ giờ, tiền tip kiếm được từ 400- 1000$/ca.

►Số lượng nhân viên trên 20 người.

►Diện tích từ 600 – 1200 m2. Không bao gồm bãi đậu xe riêng.

►Món ăn được ưa chuộng nhất là Wings (cánh gà theo bí quyết của Hàn Quốc).

►Knock out được cung cấp thực phẩm từ chuỗi nhà hàng In Fretta.

►Doanh thu từ Beer, Rượu là 80%. Thức ăn là 20%.

►Điểm nổi bật của vùng Dallas là ít khu giải trí nhưng tập trung rất nhiều nhà máy công nghiệp nặng, ô tô và dầu mỏ rất lớn. Người Dallas ăn nhiều và mập hơn những người Mỹ ở vùng khác.

►Thời gian mở 1 Knock Out mất 4-5 tháng kể từ khi ký hợp đồng thuê nhà. Mất 2-3 tháng để tìm địa điểm tốt và thương lượng giá cả thuê.

►Thời gian thuê địa điểm là 20 năm + 10 năm.

►Nhà đầu tư EB-5 sẽ nhận mức lợi nhuận là 80%, Ông Angelo 20% cho đến khi nhà đầu tư nhận đủ 100% số tiền đã bỏ ra lấy thẻ xanh EB-5. Khi đó, nhà đầu tư chỉ còn nhận 20% lợi nhuận vĩnh viễn trong 30 năm.

►Ông Angelo và ê kíp sẽ quản lý nhà hàng cho nhà đầu tư, khi có visa, nhà đầu tư đến Mỹ có thể thuê người thân làm việc trong nhà hàng.

ĐÔI NÉT VỀ ÔNG ANGELO:

Tôi- La Quốc Phong- đã 6 lần gặp ông ấy tại Mỹ và Việt Nam, những lần ở Mỹ, ông ấy đã lái xe chở tôi và các nhà đầu tư đi tìm những địa điểm để mở nhà hàng, hầu như là ông ấy không ngồi im mà lúc nào cũng nói về nhà hàng, về địa điểm. Có những địa điểm không ưng ý là bỏ đi tìm chổ khác ngay lập tức mặt dù phải lái xe 40 phút mới đến đó. Ông Angelo là người Hàn Quốc đã đến Mỹ trên 40 năm và có trên 30 năm kinh doanh ẩm thực tại New York. Hiện nay, món cánh gà của ông ấy hầu như là không có đối thủ cạnh tranh tại vùng Dallas.

Ông ANGELO (bên trái) và Giám đốc Huấn Nghệ- ông LA QUỐC PHONG

Công ty Huấn Nghệ rất an tâm để ông Anglelo quản lý nhà hàng Knock out cho nhà đầu tư Việt Nam vì ông ấy là một người có tâm và đam mê lĩnh vực ăn uống.

MỤC TIÊU CỦA KNOCK OUT CHỈ ĐỦ KHẢ NĂNG VẬN HÀNH TỐI ĐA 4-5 NHÀ HÀNG 1 NĂM, TRONG VÒNG 5 NĂM SẼ CÓ KHOẢNG 20 NHÀ HÀNG TẠI DALLAS.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư EB-5 trực tiếp này, vui lòng tiến hành đăng ký sớm với công ty Huấn Nghệ và phải chấp nhận chờ đợi. Công ty Huấn Nghệ chỉ chấp nhận làm 4-5 hồ sơ cho khách mỗi 1 năm, không chạy theo số đông là hợp tác với các trung tâm vùng. Chúng tôi muốn khách hàng đầu tư trước rồi di trú sẽ đến sau. Và theo hình thức đầu tư trực tiếp EB5 của Knock out thì khách hàng sẽ không bị ảnh hưởng bởi dự định của chính phủ Mỹ ban hành đối với chương trình EB5 đầu tư gián tiếp (TEA)- sẽ thay đổi sau ngày 30/9/2018.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ:

CÔNG TY HUẤN NGHỆ: 141C Đặng Văn Ngữ, Phường 14, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.

Liên hệ: Mr. Phong – 0988 533 790  - Email: duado@huannghe.com

              Ms. Trang – 0964 634 706  - Email: huannghekd@gmail.com

 

 

 

 



Tin tức khác

Đầu tư định cư

Visa việc làm

Du học

Bất động sản

Đăng ký nhận tin